《阿拉伯海湾商业洞察》(AGBI)4月3日报道，受伊朗战争影响，迪拜以期房为主导的房地产市场明显降温。开发商开始提供最高约10%的折扣及更灵活付款条件吸引投资者，迪拜溪港等项目价格已下跌约9%。数据显示，2025年楼花交易占迪拜房地产成交量的69%，但近期买家兴趣明显减弱，3月交易量环比下降21%。业内人士称，新项目销售进展“异常缓慢”，开发商通过邀请经纪人活动等方式维持市场热度。尽管施工仍在推进，但部分项目可能面临延迟或取消风险。高端品牌住宅受冲击尤为明显，富裕买家在安全环境恶化时更倾向转移投资。分析认为，若冲突持续半年以上，迪拜高端楼市或面临更大调整压力，但人口增长和城市发展等基本面仍提供长期支撑。